Vous avez finalement trouv� la maison de vos r�ves. Il n'y a qu'une seule chose qui bloque le chemin vers votre nouvelle demeure : le versement initial.

De nombreux acheteurs de maison choisissent maintenant d'utiliser les fonds du programme 401(K) de leur employeur comme versement initial d'une maison. Habituellement, vous ne pouvez pas retirer de l'argent de votre 401(K) � moins de prendre votre retraite, de quitter l'entreprise ou d'�tre frapp� d'une incapacit�. Mais, de nombreux plans d'entreprise permettent certains � retraits de difficult�s exceptionnelles ï¿½ lorsqu'il y a un besoin financier imm�diat et important, y compris l'achat de la r�sidence principale de l'employ�.

L'inconv�nient � un retrait de difficult�s exceptionnelles est que vous devrez payer des taxes et p�nalit�s sur la somme retir�e de votre plan, qui souvent doivent �tre pay�es au cours de la m�me ann�e que le retrait. Bien que les retraits pour difficult�s exceptionnelles soient permis par la loi, votre employeur n'est pas oblig� de les offrir dans le cadre de votre plan. V�rifiez aupr�s du service des ressources humaines de votre employeur si vous n'�tes pas certain si votre plan 401(K) permet ce type de retrait.

Une autre approche peut �tre d'emprunter sur votre 401(K) - souvent jusqu'� pr�s de 50 pour cent du solde de votre compte. Vous payez des int�r�ts sur le pr�t, mais les int�r�ts sont remis dans votre compte. L'argent que vous recevez n'est pas imposable tant qu'il est rembours� et des plans peuvent vous donner une p�riode variant entre cinq et 30 ans pour rembourser votre pr�t.

Il y a des risques � emprunter de votre 401(K). Si vous perdez votre emploi ou quittez votre employeur, vous devez rembourser le pr�t au complet dans un court d�lai, parfois aussi peu que 60 jours. Si l'argent n'est pas rembours� dans ce d�lai, il est consid�r� comme un retrait de votre plan et assujetti aux m�mes taxes et p�nalit�s. Bien que les comptes 401(K) peuvent �tre transf�r�s libres d'imp�ts dans le 401(K) d'un nouvel employeur, et ce, sans p�nalit�s, il n'est pas possible de le faire avec les pr�ts d'un 401(K).

De plus, puisque les fonds retir�s de votre compte n'accumulent plus d'int�r�ts compos�s, votre compte sera plus petit lors de votre retraite. Et vous remplacez de l'argent avant imp�t par de l'argent apr�s imp�t.

Certains pr�teurs consid�reront l'argent que vous avez emprunt� de votre 401(K) comme dette suppl�mentaire qui sera ajout�e � vos paiements automobiles, pr�ts �tudiants et cartes de cr�dit. Bien que cela puisse sembler injuste puisque vous empruntez de votre propre argent, la plupart des pr�teurs le voient comme une obligation qui affecte le rapport entre vos dettes et revenus pour vous qualifier pour un pr�t r�sidentiel. Cela peut �tre un facteur vous aidant � choisir entre effectuer un retrait pour difficult�s exceptionnelles de votre 401(K) et payer les taxes et p�nalit�s ou faire un emprunt.