Effectuez une v�rification annuelle de votre hypoth�que

Si la derni�re fois que vous avez jet� un coup d'�il l� votre hypoth�que �tait lorsque vous avez cl�tur� votre pr�t, il est temps de la sortir pour une v�rification annuelle. De nouveaux programmes de pr�t et de nouvelles occasions de maximiser votre avoir propre peuvent donner lieu � des paiements hypoth�caires inf�rieurs et � de nouvelles occasions d'investissement.

Est-ce qu'une hypoth�que � taux fixe est le meilleur choix pour vous ?

Plusieurs d'entre nous choisissent la certitude d'une hypoth�que � taux fixe pendant 20 ou 30 ans lors de l'obtention de notre premi�re hypoth�que. Si vous pr�voyez vendre votre r�sidence au cours des dix prochaines ann�es, un de nos nouveaux pr�ts hybrides peut �tre une meilleure solution financi�re pour vous. Les pr�ts hybrides ont habituellement un taux fixe inf�rieur � celui des pr�ts de 20 ou 30 ans. Les �conomies que vous r�aliserez peuvent valoir le passage � un pr�t hybride.

Est-ce que vous payez une assurance-pr�t hypoth�caire priv�e (PMI) ?

Il existe de nombreux nouveaux programmes qui peuvent vous aider � �liminer la PMI, m�me si votre avoir propre est inf�rieur � 20 % de la valeur de votre r�sidence. Les �conomies mensuelles s'�l�vent rapidement. Cet argent peut �tre mieux utilis� pour vous aider � atteindre d'autres objectifs financiers � court et � long terme.

Est-ce que vos taxes et votre assurance sont � jour ?

M�me si votre agent d'emprunts hypoth�caires est responsable du paiement de vos taxes et de votre assurance � partir de votre compte d'entiercement, il est recommand� de v�rifier r�guli�rement pour s'assurer que ces paiements sont effectu�s correctement. Tandis que vous y �tes, vous voudrez aussi v�rifier votre police d'assurance de propri�taire d'habitation. Il est sage de r�viser votre police tous les deux ou trois ans pour s'assurer qu'elle couvre vos am�liorations r�sidentielles r�centes, les co�ts de remplacement du contenu de votre maison et que sa couverture de reconstruction suit le rythme de l'inflation.

Est-ce que vous avez une ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers (HELOC) pour les urgences ?

Plusieurs propri�taires font le choix proactif de se procurer une ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers (HELOC) pour les urgences. Une HELOC est une ligne de cr�dit renouvelable qui vous impose des int�r�ts seulement lorsque vous retirez de l'argent de la ligne de cr�dit. Lorsque vous remboursez le solde retir�, le cr�dit redevient disponible � nouveau. Se procurer une HELOC � l'avance peut �tre une aide pr�cieuse si vous �tes mis � pied ou en cas d'urgence m�dicale ou autre inattendue.

Comment se porte votre cote de solvabilit� ?

Les renseignements se trouvant dans votre rapport de solvabilit� ont un impact important quant � savoir si vous pouvez vous qualifier encore une fois � un pr�t hypoth�caire. C'est pourquoi il est important de v�rifier p�riodiquement votre rapport de solvabilit�.

Maintenant, il est m�me facile de le faire. Une modification r�cente au Fair Credit Reporting Act (FCRA ou acte des rapports de solvabilit� �quitables) f�d�ral exige que chaque agence d'�valuation du cr�dit vous fournisse un exemplaire gratuit de votre rapport de solvabilit�, � votre demande, une fois par ann�e. Pour demander votre rapport gratuit, visitez http://www.annualcreditreport.com/. (Les rapports gratuits sont introduits graduellement au cours d'une p�riode de neuf mois, en commen�ant par la c�te ouest jusqu'� la c�te est � compter du 1^er d�cembre 2004. Au plus tard le 1^er septembre 2005, les rapports gratuits seront accessibles � tous les consommateurs.)

Est-ce que vous maximisez l'avoir propre de votre r�sidence ?

Avec les prix croissants des r�sidences, vous pouvez avoir plus d'avoir propre dans votre maison que vous ne le croyez. Prendre un pr�t de transformation de l'avoir propre foncier pour rembourser des cartes de cr�dit, des pr�ts automobiles ou autres dettes � taux d'int�r�t �lev� peut �tre une solution financi�re sage.

Est-ce qu'il est temps de refinancer ?

Le moment peut �tre propice au refinancement de votre pr�t hypoth�caire. Les nouveaux taux peuvent vous aider � grandement diminuer votre paiement mensuel. Ou vous pouvez vouloir � encaisser ï¿½ une partie de l'avoir propre accumul� dans votre r�sidence, que vous pouvez utiliser pour consolider une dette, am�liorer votre maison, faire un voyage � peu importe ! En refinan�ant, vous pourrez m�me rembourser votre hypoth�que plus rapidement !  

Nous travaillerons avec vous pour d�terminer s'il est temps de modifier votre programme de pr�t, en consid�rant vos disponibilit�s, � quel point vous �tes susceptible de vendre votre r�sidence dans un avenir rapproch� et quel effet le refinancement pourrait avoir sur vos plans futurs.